1979〜1989年築, 専有面積5.60㎡〜25.60㎡の平均販売価格
東京都
72.5万円/㎡
前年比+4.8%
文京区
89.3万円/㎡
前年比+3.1%
ベルグリーンお茶の水
東京都文京区本郷三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩7分
1984年築 / 6階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,351万円
86.6万円/㎡
733
1,145
1,556
1,968
AI査定結果
推定相場価格
1,351万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,145万円〜1,556万円
73.4万円/㎡〜99.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ベルグリーンお茶の水
1,400万円（89.7万円/㎡）/ 2階 / 15.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は93.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,400万円 | 89.7万円 | 2階 | 15.6㎡ | 1R | - |
| 2025/04/17 | 1,450万円 | 92.9万円 | 2階 | 15.6㎡ | 1R | 西 |
| 2025/01/18 | 3,500万円 | 102.2万円 | 2階 | 34.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 1,980万円 | 101.9万円 | 2階 | 19.44㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/27 | 1,600万円 | 102.6万円 | 3階 | 15.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023/01/14 | 2,680万円 | 99.9万円 | 5階 | 26.84㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/03/05 | 1,699万円 | 87.4万円 | 2階 | 19.44㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/02/13 | 1,780万円 | 91.6万円 | 2階 | 19.44㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/11/08 | 1,480万円 | 76.1万円 | 2階 | 19.44㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/09/30 | 1,680万円 | 86.4万円 | 2階 | 19.44㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は89.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ベルグリーンお茶の水 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 1,400万円 | 89.7万円 | 15.6㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ソフィアお茶の水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 1,560万円 | 93.6万円 | 16.67㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/17 | スカイコート後楽園 文京区本郷一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,580万円 | 113.0万円 | 13.98㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/15 | 朝日後楽園マンション 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅2分 | 1,680万円 | 86.2万円 | 19.5㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ヴァリエ後楽園 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 1,650万円 | 99.1万円 | 16.65㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2022/02/14 | セントラルマンション本郷 文京区本郷六丁目 | 春日駅6分 | 1,680万円 | 100.2万円 | 16.77㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2021/10/15 | ペガサスマンション本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅4分 | 1,390万円 | 75.2万円 | 18.49㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/01/19 | パレ・ドール本郷 文京区本郷六丁目 | 春日駅5分 | 1,380万円 | 77.4万円 | 17.83㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2022/06/20 | セントヒルズ本郷弥生 文京区弥生二丁目 | 根津駅5分 | 1,620万円 | 101.9万円 | 15.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/05 | トーカンキャステール本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅3分 | 1,900万円 | 102.3万円 | 18.58㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2022/01/13 | 中銀第2小石川マンシオン 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅5分 | 1,480万円 | 75.9万円 | 19.5㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅1分 | 1,630万円 | 131.3万円 | 12.41㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 日興パレス文京プラザ 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 1,350万円 | 80.5万円 | 16.78㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/01 | スカイコート後楽園第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,400万円 | 87.1万円 | 16.08㎡ | 1R | 9階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2023/03/20 | シルバープラザ白山 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 1,200万円 | 71.7万円 | 16.73㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2021/03/19 | ゾンネンハイム西片 文京区西片二丁目 | 東大前駅5分 | 1,380万円 | 82.3万円 | 16.77㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/07 | ペガサスマンション白山 文京区白山二丁目 | 白山駅6分 | 1,200万円 | 83.0万円 | 14.45㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/23 | メゾン・ド・ネージュ 文京区白山二丁目 | 白山駅10分 | 1,050万円 | 68.7万円 | 15.29㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/05/31 | パールシティ小石川 文京区春日二丁目 | 後楽園駅8分 | 1,450万円 | 89.7万円 | 16.16㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/30 | ペガサスマンション浄心寺坂 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,580万円 | 95.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/24 | マック小石川コート 文京区水道一丁目 | 後楽園駅11分 | 1,400万円 | 72.0万円 | 19.44㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/11 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/02 | パレ・ドール千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 1,680万円 | 97.7万円 | 17.2㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ダイヤハイツ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅1分 | 1,640万円 | 95.3万円 | 17.2㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.8%上昇、文京区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は文京区の平均と比較して0.4%割高です。